九江市梅园小区开发商疑因违规行为致房产证难产

九江市房产管理局8年未给梅园小区业主办理产权证(以诗代文)

入住已经8年多了，开发商至今没有帮我们把房产证办下来。日前，九江市浔阳区南湖路35号的梅园小区多名业主向本报反映，由于没有房产证，孩子读书以及房屋出售都遭遇了很多麻烦。

入住8年房产证未发

提起房产证的事，业主们意见都很大。我们入住小区8年多了，至今拿不到房产证，孩子上学都成了问题。18栋业主周女士抱怨道。记者从其提供 的《商品房买卖合同》中看到，合同约定房屋交付时间为2003年10月12日，产权登记则约定为商品房交付使用后90日内，由开发商将办理权属登记需要提 供的资料报产权登记机关备案。

业主们指出，为房产证之事，他们曾经多次找到开发商讨要说法，每次对方都说正在办理中，但至今仍未见兑现。

采访中记者了解到，梅园小区共20栋，整个小区未拿到房产证的有100余户业主。

开发商称正在想办法

就此情况，记者找到梅园小区开发商九江清源集团房地产开发有限公司。该公司总经理、一唐姓负责人告诉记者，目前他们正在想办法办理房产证。对于房产证为何多年未办下来？唐经理解释称，有多方面原因，比较复杂，很难说清楚，建议记者去房管局了解情况。

开发商被指未获土地证

在九江市房管局房屋产权交易管理处，该处交易二科相关负责人向记者表示，梅园小区房产证迟迟办不下来，主要是因为开发商没有把相关的手续材料交齐，这其中涉及土管部门的比较多。

3月1日下午，记者从九江市国土资源管理局土地利用科了解到，早在2009年，九江市政府针对全市房地产市场进行了一次大整顿，整顿中发现，梅园小区开发商存在很多违规现象。因开发商未上交相关报批费用，因此土管部门无法为其办理土地证等相关证明。

对于梅园小区业主何时能获得房产证，本报将继续关注。

见习记者刘元统

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