2月东莞房贷政策首套房贷难觅基准二套房最高上浮30

刘莹莹　陈红 　　往年房贷基本都是“年初宽松、额度充裕”，而马年开年以来，东莞各银行房贷业务毫无放松迹象，去年底以来的房贷紧张现象仍在持续。据了解，今年初几大国有行的首套房贷利率基本都在基准以上，某国有行甚至要上浮15%。而股份制银行也难觅下浮利率，部分银行上浮20%左右。二套房贷收紧幅度更是加大，中信银行、广发银行和招商银行房贷业务收紧最为明显，二套房贷款利率甚至上浮30%。邮储银行和广发银行停止办理房贷业务。

下面总结东莞15家银行房贷利率，供您参考：　　更多东莞房贷信息：http://dongguan.rong360.com/fangdai/

首套房贷利率最高上浮20%　　去年年底，东莞首套房贷利率遭遇“寒冬”，多家银行暂停房贷，一些未停贷银行也纷纷取消利率优惠或上浮利率，原本8.5折的首套房贷款利率在市面上基本消失。不少业内人士把房贷放松的契机寄望于马年的到来。　　但春节已过，东莞各大银行透露出来的房贷信息显示，今年银行信贷额度并非如往年惯例那样“年初宽松、额度充裕”，东莞的房贷依然处于隆冬之中。　　首套房贷方面，各大银行首套房的首付均保持三成不变。从几大国有行、平安银行、中信银行、广发银行等东莞主流银行了解到，目前东莞首套房贷利率难觅基准利率，仅中国银行保持基准利率，其他银行首套房贷基本维持基准利率以上，其中农业银行上浮15%，广发银行和招商银行首套房贷利率上浮20%。　　二套房贷款利率最高上浮30%　　二套房贷利率方面，房贷收紧幅度更是进一步加大。大多数银行要求首付比例维持在六成，利率多为基准利率的1.1倍以上，中信银行、广发银行和招商银行房贷业务收紧最为明显，二套房贷款利率甚至上浮30%。　　此外，申请房贷时间也越来越长。部分银行已由原本的10—15个工作日延长至1—2个月不等，从一家股份制银行信贷部了解到，目前甚至有去年年底的房贷申请还在排队等待放款。种种现象表明，往年房贷“年初宽松、额度充裕”的现象已不复存在。　　　融360认为，目前各大行的房贷规模正在压缩，今年资金面偏紧已成定局。加上以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展，一定程度上加快了利率市场化步伐，而在社会整体利率水平不断攀升的情况下，银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域。房贷规模的压缩将会导致个人房贷紧张的情况持续蔓延。银行对房贷的收紧，一方面会使房企销售及资金回笼受到负面影响，金融及现金流风险可能会成为地产行业最大的风险。另一方面，未来房贷额度或更紧张，将加重购房者还贷压力。

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