1月全国房贷市场首套房基准利率成主流-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:13:23 阅读：次来源：保护器厂家

韩平

已快到了2014年春节，按照市场的预期，商业银行去年年末信贷额度紧张的状况应该有所缓解，然而银行新增贷款额度却不如预期。融360监测数据显示，1月虽然银行贷款处在均匀发放阶段，但整体信贷额度依旧趋紧。大部分银行普遍收紧了房贷政策，首套房贷的利率优惠范围缩小，基准利率已逐渐成为了房贷市场的主流。

在首套房利率方面，目前3/4的银行均按照首套房基准利率的标准执行。针对较为严格的信贷市场，融360认为，按照往年惯例，春节前的这段时期多为收尾阶段，一般年前老百姓很少办大事，购房人入市意愿降低加之银行自身信贷额度偏紧，是造成各大银行收紧贷款政策的主要原因。同时，除春节惯例对信贷市场造成影响这一因素外，2013年末银行额度紧张，也造成银行内部大量批单的积压，正是这部分去年底遗留的批单，占用了大部分新增的房贷额度。

全国各地房贷情况一览：

北京：房贷政策收紧限购仍将继续

据我们调查的数据显示：北京26家银行已有5家银行停贷，享受首套房贷八五折优惠的银行少之又少，另外首套房贷最高上浮10%。据了解，从2013年12月开始，北京首套房折扣已经很少能够做到八五折，目前市场主流都是基准利率，八五折占比已经是很低了。直到目前为止，北京的房贷依旧紧张。

上海：建行、交行拟取消8.5折房贷优惠

1月5日，建行、交行的相关内部人士向早报记者透露，将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率，不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。有行业观察人士认为，这意味着首套房贷的利率优惠将进一步收紧，8.5折可能会全面退出，9折甚至9.5折可能也有难度。

广州：利率继续收紧首套利率最高上浮20%

2014年伊始，广州楼市并没有能延续去年的活跃态势，已收紧数月的房贷又进一步收紧。其中平安银行已停贷，广发银行和中信银行现基本不做首套房房贷，只做二套房房贷，且二套房利率均上浮20%。其他银行即使放款，除首套房贷可能需要利率上浮外，房贷需排队并且放款时间还难以确定。

深圳：利率最低9折三家银行停贷

深圳目前只有汇丰银行和东亚银行首套房最低利率是9折，且汇丰银行需要新房贷款额在100万以上才能享受9折优惠，东亚银行则只有合作楼盘的客户才可以打9折。渣打银行、招商银行和花旗银行首套房最低利率则是9.5折，花旗银行规定，只有贷款额在100万以上的客户才能享受9.5折。除此之外，北京银行、邮储银行、中信银行、交通银行、农业银行、江苏银行、工商银行、光大银行和中国银行首套房执行基准利率，建设银行和上海银行首套房最低利率要上浮5%，广州银行和华润银行要上浮10%，浦发银行、深圳农商银行和渤海银行要上浮15%，上浮最多的要属华夏银行和广发银行了，至少要上浮20%