亦庄地价奔三京东南房价水涨船高-【资讯】

赵晋源 　　一个城市区域价值的评估，在于能够解读城市区域未来的十年规划，而对于亦庄地价的飙升，了解区域发展的相关人士表示并不稀奇。据其分析，2009年南城大开发，政府注资2900亿，距今为止，可以说发生了翻天覆地的变化，市政道路的修建、轨道交通建成并通车、环渤海高端总部基地全面启动以及第二机场的开建在即等，使整个亦庄区域荣升京城各大板块中的“地王”之称。如此政策背景下，区域楼市价格上行实属必然。  地价一路狂奔，房价岂能按兵不动  按照商业规律，面粉贵了，面包岂有不贵的道理。早在2010年，远洋以近19000元/平方米天价拿下亦庄地王，而中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目，创了京城总价地王，楼面均价接近18000元/平方米。当时便有不少业内人士预测，东南五环地价必将突破两万跨入三万元时代。随着2012—2013年，标杆房企进驻东南五环，展开角逐争地战，让东南五环一度成为高溢价的“淘金”区。近日，融创和葛洲坝联合成功摘得亦庄新城两宗地块，再度炒热亦庄地产市场。正如所料，亦庄地价真正迈入三万元时代。当然，在不少业内人士看来，推动亦庄房价上涨的原因，除受地价上行的硬性因素外，从历年数据分析可见，亦庄核心区供给量的减少亦构成了区域价格的推动力。而置业者对亦庄仍然趋之若鹜，供不应求的局势必将导致房价上涨。

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